CORSO DI AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO CNI

SEMPRE DISPONIBILE 72 ORE

L’amministratore di condominio è colui che, all’interno di un condominio si occupa di amministrare e gestire i beni comuni e di dare esecuzione alle delibere dell’assemblea condominiale, diventando di fatto il suo rappresentante legale. Può dunque riscuotere i contributi e promuovere azioni giudiziali per il recupero dei crediti, sia contro i terzi sia contro i condomini e dirimere le controversie interne tra inquilini. La nomina, è obbligatoria quando all’interno di uno stabile vi siano più di otto condomini e la sua carica è di durata annuale con rinnovo automatico. L’amministratore di condominio può essere una persona fisica oppure una persona giuridica, quindi una società (l’art. 71-bis disp. att. c.c.) In quest’ultimo caso è necessario che una persona al suo interno possieda i requisiti previsti per legge.

Quali requisiti possedere per diventare amministratore di condominio?

Ad oggi, così come stabilito dalla legge 220 dell’11/12/2012 l’Amministratore di Condominio, inteso come persona fisica, deve essere in possesso di determinati requisiti e di una formazione costante nel tempo.

Per svolgere l’incarico è necessario:

  • Godere dei diritti civili
  • Non riportare condanne per delitti contro la pubblica amministrazione, l’amministrazione della giustizia, la fede pubblica, il patrimonio o per ogni altro delitto non colposo che prevede una pena minima di due anni;
  • Non essere stati sottoposti a misure di prevenzione (ad es.: l’obbligo di soggiorno) divenute definitive, salvo che non sia intervenuta la riabilitazione;
  • Non essere stati annotati nell’elenco dei protesti cambiari;
  • Non essere interdetti o inabilitati;
  • Possedere il diploma di scuola secondaria di secondo grado;
  • Frequentare un corso di formazione iniziale abilitante alla professione di Amministratore di Condominio;
  • Svolgere attività di formazione periodica in materia di Amministrazione Condominiale come il Corso di Aggiornamento per Amministratore di Condominio.

Qual è il compenso medio di un amministratore di condominio?

L’Amministratore di Condominio percepisce in media 300 euro mensili per ogni palazzo in sua gestione. Senza una revoca scritta un Amministratore di Condominio, di fatto, resta in carico due anni. Una giusta preparazione  e formazione consente quindi di ampliare il proprio spazio lavorativo raggiungendo uno stipendio mensile particolarmente consistente.

Obiettivi Professionali del Corso di Amministratore

Il corso mira a formare Amministratori di Condominio che possano costituire dei veri e propri professionisti del settore. Professionisti che, da un lato, siano in grado di adempiere correttamente le complesse funzioni cui sono preposti e, dall’altro, che sappiano districarsi nelle articolate questioni che quotidianamente vengono portate alla loro attenzione.

Obiettivi Formativi del Corso di Amministratore

Il corso ha l’obiettivo di formare il professionista riguardo la disciplina in materia condominiale, le modifiche apportate dalla legge 220 dell’11 dicembre 2012 e Decreto del Ministero della Giustizia n.140 e gli istituti giuridici relativi al condominio. La normativa sarà analizzata in maniera dettagliata, ampio spazio sarà dato all’aspetto strutturale e a quello funzionale dell’amministrazione condominiale, all’aspetto contrattuale e alla mediazione civile e commerciale.

Modalità del Corso e Durata

Il Corso di Amministratore di Condominio è in modalità E-Learning e dunque fruibile 24 ore su 24 e 7 giorni su 7 da qualsiasi dispositivo con un accesso ad internet ed ha una durata di 72 ore.

Costo del corso:  Euro 300 Iva compresa

 

Programma

Introduzione alle tematiche condominiali i diritti dei condomini
La sopraelevazione
La cessazione del condominio scioglimento del condominio, Le innovazioni
Ripartizione spese e tabelle millesimali
La nomina dell’amministratore
La professione dell’amministratore di condominio
L’amministrazione giudiziale
L’amministrazione da parte dei condomini attribuzioni dell’assemblea convocazione e costituzione dell’assemblea
Il regolamento di condominio
La mediazione civile e commerciale
La riforma del condominio
I principi della contabilità
il rapporto tra decreto ingiuntivo condominiale e opposizione allo stesso La protezione dei dati personali prima del 1996 diritto alla privacy e diritto all’accesso
Trattamento dei dati personali e codici deontologici
La responsabilità del condominio per i fatti illeciti dei dipendenti atti persecutori
Responsabilità per custodia supercondominio condominio e responsabilità penale dei genitori
Responsabilità patrimoniale del condominio
La proprietà possesso e detenzione
La multiproprietà cenni sul contratto
Il contratto in generale
Gli elementi essenziali del contratto il contratto preliminare i rapporti tra condominio e appalto il lavoro subordinato
Il rapporto di portierato, Il contratto di lavoro a termine
La compravendita aliud pro alio
Il contratto di locazione
L’appalto
La normativa urbanistica
I regolamenti edilizi
Efficienza energetica
Sicurezza statica
Impianti e sicurezza
Lezione informatica e sito web